DPE, amiante, plomb, électricité, gaz : recevez des devis de diagnostiqueurs certifiés intervenant à Lille et autour. Service gratuit.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Lille : les données énergétiques du logement
90 121
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
17.5 %
classés E
15 803 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
8.8 %
classés F ou G
7 935 logements diagnostiqués
219 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 655 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 54 m²
Comparée aux autres villes suivies, Lille arrive 48ᵉ pour la proportion de passoires, avec +0.2 point d'écart à la moyenne du réseau (8,6 %) ; le coût énergétique moyen par logement y est inférieur de 184 €.
Méthode : moyennes calculées sur les diagnostics déposés pour la commune de Lille. Comme le DPE repose sur un scénario d'occupation standard, la facture réelle peut s'en écarter nettement.
La lecture du tableau est directe : 8,8 % de passoires énergétiques à Lille, 38,1 % de logements performants, le reste se concentrant sur les classes intermédiaires D et E.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 200 | 0.2 % | |
| B | 1 230 | 1.4 % | |
| C | 32 903 | 36.5 % | |
| D | 32 050 | 35.6 % | |
| E | 15 803 | 17.5 % | |
| F | 5 340 | 5.9 % | |
| G | 2 595 | 2.9 % |
Période de construction la plus représentée à Lille : « avant 1948 », 45,2 % des diagnostics. Les immeubles antérieurs à 1949 imposent un constat de risque d'exposition au plomb avant toute vente ou location.
L'énergie la plus fréquente à Lille est « Électricité » : 45 965 logements diagnostiqués, 51 % du parc mesuré. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, l'électricité est convertie en énergie primaire avec un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte de nombreux logements électriques d'une classe.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Lille (code INSEE 59350) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 378 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1987 et 2022
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Pour un bien du Nord, le dossier type se compose ainsi. Chaque ligne peut sauter si le bien n'entre pas dans le cas visé.
Le prix des diagnostics n'est pas réglementé : il varie avec la surface, l'année de construction, le nombre de repérages et l'accès au logement. Ce tableau donne un ordre de grandeur, pas un devis.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| Vente d'un appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Pack location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Lille →
Les adresses des diagnostics permettent de descendre sous l'échelle de la commune. Voici la part de logements classés F ou G relevée dans chaque quartier de Lille.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
7 935 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 8,8 % du parc mesuré, un niveau proche de la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Lille se situe au 48ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 655 €, inférieur de 184 € à la moyenne du réseau.
45,2 % des logements diagnostiqués à Lille relèvent de la période « avant 1948 », pour une surface médiane de 54 m² et une consommation moyenne de 219 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : électricité (51 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Lille rattachés aux diagnostics géolocalisés (15 000 DPE analysés), Lille Centre concentre la plus forte part de logements classés F ou G (15,3 % sur 2 509 diagnostics) tandis que Arras affiche la plus faible (7,4 % sur 433). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
19 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1987 et 2022, dont 13 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (238 246 habitants), le parc diagnostiqué représente 378 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Vous gardez la main à chaque étape, y compris après réception des devis.
1. Qualifier le logement
Surface, étage ou plain-pied, année de construction, énergie de chauffage : ces éléments déterminent la liste exacte des diagnostics dus à Lille.
2. Recevoir des rappels
Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous rappellent directement, sous leur propre nom et avec leur propre tarif.
3. Devis comparés
Le détail des prestations, le prix et les disponibilités vous sont communiqués par chaque professionnel, sans intermédiaire sur le prix.
4. L'intervention et le rapport
Après la visite, le rapport vous est remis puis déposé sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ce qui le rend vérifiable.
Les délais de rendez-vous et de remise du rapport sont annoncés par chaque diagnostiqueur dans son devis : ils dépendent de sa disponibilité et nous ne les garantissons pas à sa place.
Bien ancien mis en vente à Lille
Pour un logement antérieur à 1949, le constat plomb s'ajoute au DPE, à l'état des risques et, en copropriété, au mesurage Carrez. Les installations de gaz et d'électricité de plus de quinze ans font l'objet de deux contrôles distincts.
Logement chauffé : Électricité
C'est le mode de chauffage le plus représenté parmi les diagnostics de la commune. Une installation de gaz de plus de quinze ans impose un contrôle spécifique, distinct du DPE, valable trois ans pour une vente.
Remise en location d'un logement de 54 m²
Sur la surface moyenne diagnostiquée à Lille, le bail réclame DPE, ERP, métrage Boutin et, selon l'âge du bâti et des installations, plomb, électricité et gaz. Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023
Les logements les plus énergivores, au-delà de 450 kWh/m²/an en énergie finale, ne peuvent plus être proposés à la location ; la vente d'un bien F ou G en monopropriété réclame un audit.
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux d'habitation. L'audit énergétique s'étend à la vente des logements classés E.
Depuis janvier 2026
Le mode de calcul du DPE évolue (coefficient de l'électricité ramené à 1,9, arrêté du 13 août 2025) et une mise à jour gratuite des rapports antérieurs est possible via l'Observatoire de l'ADEME. Le DPE collectif s'impose à toutes les copropriétés d'habitation.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
À l'horizon 2034
Les logements classés E ne pourront plus être loués, et la vente d'un bien classé D exigera un audit énergétique.
À Lille, 7 935 logements diagnostiqués sont déjà dans le périmètre de ces échéances.
Oui, à la vente comme à la location. L'état des risques et pollutions reprend, commune par commune, les aléas recensés par Géorisques : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, radon, sismicité, arrêtés de catastrophe naturelle. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 vaut dix ans, sauf travaux modifiant la performance du logement ; les DPE antérieurs ne sont plus recevables. Les autres durées : état des risques 6 mois, électricité et gaz 3 ans à la vente et 6 ans en location, plomb 1 an en cas de plomb détecté, amiante sans limite pour un constat négatif postérieur à avril 2013.
Le DPE vaut dix ans, l'audit énergétique cinq ans, les états électricité et gaz trois ans pour une vente et six ans pour une location, l'état des risques six mois. Le constat plomb est illimité si aucun plomb n'est détecté, sinon un an en vente et six ans en location. L'amiante sans trace est définitif.
Pour une vente : DPE, amiante si permis avant juillet 1997, plomb pour un immeuble d'avant 1949, électricité et gaz de plus de quinze ans, état des risques et mesurage Carrez en copropriété. Pour une location : DPE, état des risques, plomb, états électricité et gaz. À Lille, 45,2 % des logements diagnostiqués relèvent de la période « avant 1948 », ce qui déclenche souvent les repérages liés à l'ancienneté.
L'audit énergétique réglementaire s'impose à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis 2023, classé E depuis 2025, et le sera pour la classe D en 2034. À Lille, 23 738 logements diagnostiqués portent une étiquette E, F ou G. Il est valable cinq ans et doit être remis dès la première visite.
Le formulaire prend une minute. Les devis reçus détaillent le prix, les diagnostics couverts et les disponibilités annoncées par chaque professionnel.
Demander des devis pour LilleDes analyses construites sur les bases ADEME, INSEE et Géorisques, sans estimation inventée.
90 121 diagnostics réalisés à Lille, 7 935 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 655 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À Lille Centre, les 2 509 DPE géolocalisés décrivent un parc largement composé d’appartements anciens, avec 60,6 % des diagnostics portant sur des constructions antérieures à 1948. La part de classes F et G atteint 15,3 %, contre 8,8 % à Lille, un écart à examiner pour situer un logement avant sa vente ou sa location.
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L’analyse de 1 767 DPE géolocalisés dans le Vieux Lille dessine un quartier de logements majoritairement anciens et très largement composé d’appartements. Sa part de passoires énergétiques atteint 11,7 %, contre 8,8 % à Lille, malgré une consommation médiane inférieure à celle de la ville.
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Dans le quartier Centre à Lille, les 511 DPE analysés décrivent un parc majoritairement ancien, où les appartements occupent une place prépondérante. Les étiquettes D et C sont les plus nombreuses, mais la part de logements classés F ou G dépasse celle observée à l’échelle de la ville.
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À Sud Marais, les 443 DPE géolocalisés analysés décrivent un quartier majoritairement composé d’appartements, où le bâti antérieur à 1948 domine. La part des étiquettes F et G atteint 12,0 %, contre 8,8 % à Lille, mais les autres indicateurs invitent à nuancer la comparaison.
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À Arras, quartier de Lille, les 433 DPE géolocalisés décrivent un parc majoritairement composé d’appartements, où le bâti ancien occupe une place importante. La part des étiquettes F et G atteint 7,4 %, contre 8,8 % dans l’ensemble de la ville.
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À Lille, les données fournies recensent six familles de risques et un parc diagnostiqué dont 51,2 % date d’avant 1948. Pour vendre ou louer, il faut distinguer ces informations communales de la situation précise du bien et du contenu réglementaire applicable à son état des risques.
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À Lille, la base ADEME rassemble 90 121 logements diagnostiqués, dont 2 595 classés G. En 2026, les propriétaires doivent tenir compte des restrictions déjà applicables et préparer les échéances concernant les classes F et E.
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À Lille, 51,2 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante au diagnostic plomb. Pour vendre ou louer, le propriétaire doit vérifier si son logement relève du CREP et si le constat disponible est encore valable.
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À Lille, 91,2 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001, ce qui place l’ancienneté du bâti au cœur du sujet amiante. Pour un propriétaire, il faut toutefois distinguer ces statistiques locales du critère réglementaire fondé sur la date du permis de construire.
Lire l’analyseChiffres calculés à partir de la base des DPE des logements existants publiée par l'ADEME (data.ademe.fr, jeu « dpe03existant »), filtrée sur la commune de Lille. Les coûts et consommations sont des estimations conventionnelles issues de la méthode réglementaire, non des factures relevées. Obligations et échéances : Code de la construction et de l'habitation, loi Climat et Résilience. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.