Nos analyses du parc immobilier de Lille s'appuient sur les 90 121 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
90 121 diagnostics réalisés à Lille, 7 935 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 655 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À Lille Centre, les 2 509 DPE géolocalisés décrivent un parc largement composé d’appartements anciens, avec 60,6 % des diagnostics portant sur des constructions antérieures à 1948. La part de classes F et G atteint 15,3 %, contre 8,8 % à Lille, un écart à examiner pour situer un logement avant sa vente ou sa location.
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L’analyse de 1 767 DPE géolocalisés dans le Vieux Lille dessine un quartier de logements majoritairement anciens et très largement composé d’appartements. Sa part de passoires énergétiques atteint 11,7 %, contre 8,8 % à Lille, malgré une consommation médiane inférieure à celle de la ville.
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Dans le quartier Centre à Lille, les 511 DPE analysés décrivent un parc majoritairement ancien, où les appartements occupent une place prépondérante. Les étiquettes D et C sont les plus nombreuses, mais la part de logements classés F ou G dépasse celle observée à l’échelle de la ville.
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À Sud Marais, les 443 DPE géolocalisés analysés décrivent un quartier majoritairement composé d’appartements, où le bâti antérieur à 1948 domine. La part des étiquettes F et G atteint 12,0 %, contre 8,8 % à Lille, mais les autres indicateurs invitent à nuancer la comparaison.
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À Arras, quartier de Lille, les 433 DPE géolocalisés décrivent un parc majoritairement composé d’appartements, où le bâti ancien occupe une place importante. La part des étiquettes F et G atteint 7,4 %, contre 8,8 % dans l’ensemble de la ville.
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À Lille, les données fournies recensent six familles de risques et un parc diagnostiqué dont 51,2 % date d’avant 1948. Pour vendre ou louer, il faut distinguer ces informations communales de la situation précise du bien et du contenu réglementaire applicable à son état des risques.
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À Lille, la base ADEME rassemble 90 121 logements diagnostiqués, dont 2 595 classés G. En 2026, les propriétaires doivent tenir compte des restrictions déjà applicables et préparer les échéances concernant les classes F et E.
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À Lille, 51,2 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante au diagnostic plomb. Pour vendre ou louer, le propriétaire doit vérifier si son logement relève du CREP et si le constat disponible est encore valable.
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À Lille, 91,2 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001, ce qui place l’ancienneté du bâti au cœur du sujet amiante. Pour un propriétaire, il faut toutefois distinguer ces statistiques locales du critère réglementaire fondé sur la date du permis de construire.
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